Lic. Gerardo Esquivel
La arquitectura puede enamorar, pero la certeza jurídica es lo que verdaderamente sostiene una inversión. En ZONA Real Estate lo sabemos: un inmueble no se comercializa solo por su diseño o ubicación, sino por la seguridad que ofrece.
Invertir en bienes raíces es una decisión importante que requiere atención a los detalles legales y documentales. Antes de firmar cualquier contrato o entregar un anticipo, te recomendamos considerar estos puntos esenciales: una guía que puede ayudarte a tomar mejores decisiones, proteger tu inversión y, sobre todo, certeza y tranquilidad.
Condiciones contractuales
Lee detenidamente el contenido del contrato de compraventa. Asegúrate de comprender cada una de las cláusulas, incluyendo penalizaciones, tiempos de entrega y condiciones de pago. Es de suma importancia identificar el estado civil del vendedor.
Identidad del vendedor
Verifica que la persona que vende sea realmente el titular del inmueble. Solicita una identificación oficial vigente y verifica que coincida sus datos con los datos del título de propiedad o escritura pública.
Régimen jurídico del inmueble
Es fundamental conocer el tipo de propiedad: ¿es privada, ejidal o en condominio? Cada régimen tiene implicaciones legales distintas y puede limitar la venta o el uso de la propiedad.
Situación registral
Consulta el folio real en el Registro Público de la Propiedad. Verifica que no existan gravámenes, embargos, litigios u otras restricciones que puedan limitar el dominio.
Documentación legal
Revisa los antecedentes del inmueble: solicita copia del título de propiedad o escritura, y confirma que esté debidamente inscrita en el registro correspondiente. Asegúrate de que toda la documentación esté en regla y actualizada.
En ZONA Real Estate, creemos que el lujo está en la tranquilidad. Por eso acompañamos cada operación con especialistas que revisan, validan y protegen a nuestros clientes antes de cada firma.
Porque el valor de una propiedad también se mide en la paz que ofrece.
Y en ZONA, la confianza no es un valor agregado: es el punto de partida.
