las brujas. 76160. querétaro.
Terreno: 260m2
Construcción: 260m2
Número de habitaciones: 2
Baños: 2.5
Zona: Alamos.
Ciudad: Querétaro.
7,250,000.00 MXN
Departamento Ronco Pollo 206
RP206 parte de una condición poco habitual para un departamento: el espacio no termina donde acaba el interior.
Su arquitectura se desarrolla en dos niveles, se expande verticalmente a través de una estancia a doble altura y encuentra en una terraza privada de 90 m² una segunda manera de habitar.
No se trata únicamente de tener más superficie. Se trata de cómo esa superficie está pensada.
La planta distingue con claridad la vida social de la privada. Abajo, la estancia encuentra luz, altura y continuidad hacia el exterior. Arriba, las habitaciones recuperan una escala más íntima. Entre ambas aparece una casa capaz de convivir, recibir, trabajar y detenerse sin que todos esos momentos ocupen el mismo lugar.
La terraza tampoco funciona como un añadido. Su escala permite incorporarla verdaderamente a la vida cotidiana: una mesa, vegetación, sobremesas, reuniones, silencio. El exterior deja de contemplarse para empezar a habitarse.
Materiales como madera, mármol y carpintería de roble acompañan el proyecto sin convertirse en argumento por sí mismos. El valor está en cómo trabajan junto con la luz, las proporciones y la distribución para producir una atmósfera más serena y doméstica.
RP206 parte de una pregunta que rebasa al propio edificio: ¿cómo seguir habitando Querétaro sin seguir alejándonos de él?
Ubicado en Las Brujas, a pocas cuadras del Centro Histórico, el proyecto de 1i Arquitectura y Diseño Estratégicopropone una forma distinta de crecimiento residencial. En lugar de reproducir el modelo suburbano que ha extendido la ciudad hacia afuera, RP206 vuelve la mirada hacia el tejido existente: densifica, mezcla usos y busca recuperar una relación más directa entre vivienda, calle y vida cotidiana.
Su ubicación es parte esencial de la propuesta. Aquí la ciudad ya existe alrededor: avenidas, comercio, restaurantes, espacios culturales y la cercanía del Centro Histórico forman parte de una estructura urbana construida durante años. La vivienda deja de depender únicamente de lo que sucede puertas adentro y comienza a beneficiarse de aquello que el barrio permite resolver alrededor.
El edificio ocupa un terreno en esquina con tres frentes y uso mixto. Hacia la calle, un basamento de dos niveles concentra comercio, accesos y estacionamiento; sobre él se desplanta el volumen residencial como una pieza independiente, permitiendo relación y vistas hacia sus distintas fachadas. La intención no es retirarse de la ciudad detrás de un conjunto cerrado, sino formar parte de ella.
Esa mezcla modifica también la dinámica cotidiana del proyecto. En la parte comercial se han incorporado usos como cafetería, galería de diseño y restaurante, haciendo que el edificio no funcione exclusivamente como un lugar al que se llega a dormir. Vivienda y actividad urbana conviven dentro de una misma estructura, produciendo distintos ritmos a lo largo del día.
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las brujas. 76160. querétaro.
